Con el reciente y aún vigente problema de las Hipotecas subprime (Mortgage), las hipotecas respaldadas por la FHA (Federal Housing Administration) han tomado importancia.
Ahora bien, las mismas se manejan bajo una serie de condiciones estrictas y obligatorias. Comentaré algunas de estos consejos para que se mentalizen en lo que es indispensable para ser aprobados en sus solicitudes.
Commision Income: Ingresos declarados por comisiones, tienen que obligatoriamente ser el promedio de los dos años anteriores, el solicitante del préstamo hipotecario debe suministrar copia del TAX RETURN de los dos últimos años, así como el recibo de pago más reciente (Pay Stub).
Aquellas personas que muestren disminuación de comisiones de un año a otro, deben demostrar otras compensaciones (Favorables) para lograr que su hipoteca sea aprobada.
Las personas que presenten ingresos por comisiones por más de un año, pero por menos de dos años, tienen una posible situación favorable pero la misma depende de de que el Underwriter (persona que aprueba los documentos y finalmente el préstamo y que trabaja para el préstamista (Lender)) logre una perfecta armonización y veracidad de la documentación presentada.
Estas y otras aclaraciones con respecto a las hipotecas FHA continuarán en próximos planteamientos.
Si Ud. tiene una aclaración ó duda pendiente no deje de enviarme un e-mail a oscar@oraculohipotecario.com.
Saludos amigos, hasta la próxima oportunidad
Oscar Otero, Mortgage Planner, Florida Certified Mortgage Broker
