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Como obtener una Hipoteca

Subprime market crisis: recuento para PRESTAMO HIPOTECARIO.

Estas son las principales etapas de la crisis financiera (Subprime market crisis) que estalló a comienzos de 2007 en Estados Unidos y luego se propagó a toda la economía mundial.
2007

- Febrero de 2007: se multiplican las moratorias sobre los créditos hipotecarios de alto riesgo en EEUU (”subprime”) y provocan las primeras quiebras de bancos especializados.

- Agosto: Las bolsas caen frente a los riesgos de contagio de la crisis. Los bancos centrales, entre ellos la Reserva Federal estadounidense (FED) y el Banco Central Europeo (BCE), intervienen para otorgar liquidez a los mercados.
2008

- 22 de enero: La FED baja su tasa rectora en tres cuartos de punto porcentuales a 3,50%.

- 17 de febrero: El gobierno británico nacionaliza el banco Northern Rock.

- 11 de marzo: Los bancos centrales conjugan nuevamente sus esfuerzos para aliviar el mercado de crédito.

- 16 de marzo: El gigante norteamericano JPMorgan adquiere el banco de inversiones Bear Stearns por una suma irrisoria y con ayuda de la FED.

- 7 de septiembre: El Tesoro estadounidense coloca a los grupos de refinanciación hipotecaria Freddie Mac y Fannie Mae bajo tutela.

- 15 de septiembre: El banco de inversión estadounidense Lehman Brothers se declara en bancarrota. Su rival Merrill Lynch es vendido de urgencia al Bank of America.

- 16 de septiembre: La FED y el gobierno estadounidense nacionalizan de facto al grupo de seguros American International Group (AIG) otorgándole un crédito de 85.000 millones de dólares a cambio de 79,9% de su capital.

- 17 de septiembre: Las bolsas mundiales siguen cayendo y el crédito se agota en el sistema financiero.

- 18 de septiembre: El banco británico Lloyd TSB compra a su rival HBOS, amenazado de quiebra. Las autoridades estadounidenses anuncian que prepararán un plan de 700.000 millones de dólares para absorber los activos “tóxicos” de los bancos.

- 26 de septiembre: JPMorgan asume el control de su rival Washington Mutual con la ayuda de las autoridades federales.

- 28 de septiembre: Fortis es nacionalizado parcialmente por los gobiernos de Bélgica, Holanda y Luxemburgo. En Gran Bretaña, el banco Bradford and Bingley es nacionalizado.

- 30 de septiembre: El banco franco-belga Dexia es nacionalizado parcialmente por ambos gobiernos. Las bolsas suben, una segunda versión del plan de rescate estadounidense comienza a ser debatida.

- 1 de octubre: Adopción de la segunda versión del plan de rescate en el Senado estadounidense.

- 3 de octubre: La Cámara de Representantes aprueba el plan modificado por 263 votos contra 171.

- 4 de octubre: Reunión de emergencia en París de los cuatro países europeos miembros del G8 (Alemania, Francia, Italia y Gran Bretaña), que no logran acordar la creación de un fondo europeo de apoyo a las instituciones financieras.

- 5 de octubre: BNP Paribas compra a Fortis en Bélgica y Luxemburgo, convirtiéndose en el primer banco de depósitos en Europa.

- 8 de octubre: Londres anuncia un plan de rescate, incluida una nacionalización parcial de la banca. El FMI revisa a la baja su previsión de crecimiento mundial mientras las bolsas mundiales se hallan a la deriva.

- 10 de octubre: El G7 se compromete a impedir toda quiebra de un gran banco.

- 12 de octubre: Los 15 países del Eurogrupo acuerdan un plan de acción: garantía de los préstamos interbancarios y recurso posible a la recapitalización de los bancos.

- 13 de octubre: Alza espectacular de las bolsas ante la movilización de los gobiernos.

- 15 de octubre: Las bolsas se hunden. Wall Street registra su mayor caída desde 1987. Los europeos, reunidos en una cumbre en Bruselas, piden la celebración de una cumbre mundial antes de fin de año para reformar el sistema financiero mundial. El petróleo cae por debajo de los 70 dólares.

- 20 de octubre: La crisis financiera corre el riesgo de dejar a 20 millones de desempleados más en el mundo antes de finales de 2009, advierte la Organización Internacional del Trabajo.

- 24 de octubre: Islandia pide oficialmente al FMI una ayuda de 2.000 millones de dólares para ayudarle a superar una crisis financiera que devastó su sistema bancario.

- 26 de octubre: El FMI anuncia un préstamo de 16.500 millones de dólares a Ucrania.

- 27 de octubre: Los países del G7 critican “la volatilidad excesiva” del tipo de cambio del yen que acaba de alcanzar su mayor nivel frente al dólar en 13 años.

- 28 de octubre: El euro cae a su menor nivel frente al dólar desde abril de 2006. Se anuncian préstamos de la UE, el FMI y el Banco Mundial a Hungría por 20.000 millones de euros.

- 29 de octubre: La Reserva Federal de Estados Unidos baja su tasa directriz a 1%.

- 31 de octubre: El Banco de Japón baja su tasa directriz a 0,30%.

- 6 de noviembre: El FMI pronostica que los países desarrollados tendrán en 2009 la primera contracción de su PIB desde 1945 (-0,3%) y que el crecimiento mundial no superará el 2,2%. El BCE baja su principal tasa de interés a 3,25% y el Banco de Inglaterra la recorta a 3%.

Por otra parte, los principales bancos en capitalización mundial arrojaron las siguientes pérdidas hasta el 15 de septiembre de 2008:

PRESTAMO HIPOTECARIO le suministrará información adicional acerca de como le afecta este nuevo cambio en las reglas del juego hipotecario y su efecto en la próxima compra de su vivienda, refinanciamiento o la manera como como debe enfrentar un inminente foreclosure, escribame a oscar@oraculohipotecario.com o llame al teléfono 1-954-607-7919.

Su amigo

Oscar Otero, Mortgage Planner, FLMB, BSEE

PRESTAMO HIPOTECARIO les informa: El pasado mes de Junio/2008 una era terminó para Angelo Mozilo, el todopoderoso jefe de Countrywide, empresa que en su era fué la casa más poderosa en generación de hipotecas de vivienda.

Angelo inició Countrywide (CFC) hace 39 años y la convirtió en la empresa #1 del mercado hipotecario, pero durante la reciente caída del mercado hipotecario subprime, la empresa fué comprada por Bank of America. Para más información pueden revisar la edición de Agosto/08 de Mortgage Servicing News.

El Sr. Mozilo fué duramente criticado por la prensa y la TV, así como por la inmensa cantidad de bloggers financieros, al haber realizado venta por 400 millones de dolares de sus acciones de Countrywide antes de que las mismas disminiyeran en precio desde US$ 40 hasta US$ 4.

La integración de Bank of America con Countrywide no solo significó el nacimiento de la organización de servicio de mortgage más grande de los Estados Unidos, sino que ha puesto ha Bank of America y en especial a su subsidiaria Countrywide en vigilancia permanente debido a las acusaciones por prácticas de usura en la generación de mortgages subprime.

PRESTAMO HIPOTECARIO les dice: las condiciones para obtener hipotecas han cambiado recientemente así que para mayor información sobre como obtener su hipoteca para la compra de su casa o el refinanciamiento de la misma puede comunicarse conmigo al e-mail oscar@oraculohipotecario.com o al teléfono 1-954-607-7919.

Su amigo

Oscar Otero, Mortgage Planner, FLMB, BSEE

Recientemente nos sorprendío la noticia de que el famoso comediante Ed MacMahon, ya en sus 85 años de edad, se encontraba atrasado en $ 644.000 en su mortgage que por la cantidad de $ 4,8 millones tiene aún en su mansión de $ 6.25 millones.

Ed MacMahon se hizo celebre en el Show de Jhonny Carson y en el programa de Televisión “Buscando una estrella” (Star Search).

En una reciente aparición de Ed y su esposa en el Show de Larry King, de una manera bastante graciosa y burlona reconocieron su problema hipotecario y que nadie mas que ellos eran los culpables de encontrarse en semejante atolladero.

Por suerte para Ed su edad de 85 años (la edad minima para calificar es de 62 años) le permite tomar su Reverse Mortgage, dado que como todo el mundo el desea continuar viviendo en la casa que tanto ama y donde todos sus recuerdos se encuentran.

No es fácil tropezarse con un Reverse Mortgage de $5.44 Millones ($4.8 + $0.644), pero Ed tiene suficiente equity para obtenerlo y continuar su vida feliz.

Si aún los famosos enfrentan problemas de esta naturaleza, todo los demás podríamos eventualmente enfrentarlos tambien, así que si Ud, es mayor de 62 años y tiene suficiente equity en su vivienda puede solicitar su Reverse Mortgage y así cancelar su hipoteca y recibir el remanente de la manera que más se adapte a sus necesidades.

Cuelquier duda o consulta que Ud. tenga envieme un e-mail a oscar@oraculohipotecario.com o me llama al teléfono 1-954-607-7919.

Su amigo

Oscar Otero, Mortgage Planner, FLMB.

Foreclosure sigue atacando a la Florida !!

June 6, 2008

Con gran interés hemos evaluado el artículo “About 1 in 11 Mortgageholders Face Loan Problems” (“Cerca de 1 de cada 11 Propietarios de Vivienda Enfrentan Problemas Hipotecarios”), publicado por el “New York Times” el día de hoy Junio/06/2008 , y lo anterior nos llena de profunda preocupación, tal parece que los auxilios económicos anunciados por [...]

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Archivos personales “Hackeados” en Internet !!

May 7, 2008

Información privada de personas que solicitaron y obtuvieron ó no préstamo hipotecario fue robada !!!. Alguna vez a hecho “click” con el ratón (mouse), en algún anuncio (banner) que ofrece bajisimas y atractivas tazas de interés hipotecario (mortgage). Ha sometido alguna vez una solicitud en Internet ?. El pasado 22 de Abril, en MSNBC.com la [...]

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FHA tip: declaración de comisiones

April 23, 2008

Con el reciente y aún vigente problema de las Hipotecas subprime (Mortgage), las hipotecas respaldadas por la FHA (Federal Housing Administration) han tomado importancia. Ahora bien, las mismas se manejan bajo una serie de condiciones estrictas y obligatorias. Comentaré algunas de estos consejos para que se mentalizen en lo que es indispensable para ser aprobados [...]

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Reverse mortgages, Víve con gracia Los años Dorados !!!!

March 26, 2008

Al finalizar la Segunda Guerra Mundial en 1945 (WorldWar II), todos los combatientes regresaron a casa, y no fué ninguna sorpresa la avalancha de damas embarazadas. Así que en 1946 hubo más niños y niñas que en los 10 años anteriores juntos, por lo tanto el año pasado 2007, este año 2008, y en todos [...]

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Subprime desmoronamiento

February 28, 2008

Es evidente que los sintomas del llamado “Subprime Meltdown”, no solo llevado a la quiebra ha 231 Lenders (Bancos, Prestamistas), sino que ha generado una cierta cantidad de fusiones y/o compras de unas Organizaciones por otras. Una de los más resaltantes de estos “Mergings”ha sido la compra de Countrywide de Calabazas California, por parte del [...]

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Información hipotecaria engañosa en radio y televisión.

February 7, 2008

Como resultado del “MORTGAGE MELTDOWN”, que hemos sufrido a lo largo del último año, la cantidad de información a través de la radio, la televisión y la prensa (periódicos y revistas), ha sido exagerada y en cierto grado engañosa, insinuando responsabilidad en algunos grupos de profesionales que ayudamos a nuestros clientes y amigos a conseguir [...]

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FED reduce nuevamente las Tasas de Interés.

November 3, 2007

Nuevamente la FED (The Federal Reserve System) ó lo que en Latinoamérica llamamos Banco Central, redujo las Tasas de Interés (Interest Rates) el pasado 31 de Octubre/2007 en 0.25 % Que significa para todos nosotros esta Reducción ? Para responder esta inquietud es necesario entender LAS CUATRO TASAS DE INTERES sobre las que actúa directamente [...]

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